Kart over nærområdet for boligprosjekter
Et kart over nærområdet viser kjøperne hverdagen rundt boligene: skoleveien, bussen og søndagsturen. Vi tegner kartet for prosjektet, med stier, terreng og stedsnavn som stemmer. Det samme kartet kan brukes på prosjektnettsiden, i salgsoppgaven, i visningslokalet og som gave når kjøperne flytter inn.
Dette får dere
- Ett kart over nærområdet: utsnitt og innhold avtales i et oppstartsmøte, og to til tre runder med endringer er inkludert
- Digital versjon: utsnitt til prosjektnettsiden og sosiale medier
- Kartfilen til salgsoppgaven: det samme kartet, klart til bruk i salgsoppgaven
- Trykte kart i 50x70 cm: som gave til kjøperne eller til veggen i visningslokalet, pakket enkeltvis i rør, med eller uten ramme
- Logo: tonet ned i informasjonsfeltet på kartet, eller ingen logo i det hele tatt
Slik viser dere frem nærområdet
Start med det kjøperne i målgruppen bruker i hverdagen. Et kart for barnefamilier og et kart for seniorer bør ikke vise det samme.
- Barnefamilier: barnehage, skole, skolevei, lekeplass og idrettslag
- Førstegangskjøpere: kollektivtrafikk, butikk og trening
- Seniorer: lege, apotek, gangavstand og flate turveier
- Alle: turområder, vann og sjø
Deretter velger dere hvordan stedet skal vises. De fleste prosjekter trenger flere av disse:
- Kart: gir oversikt og avstand på ett blikk, i riktig målestokk
- Foto og video fra stedet: gjerne fra flere årstider, uten å fjerne bebyggelse eller trær
- Korte stedstekster: konkrete steder med navn, i stedet for «nærhet til natur»
- Avstander og gangtid: målt langs vei eller sti, ikke i luftlinje. Gangtid i minutter er lettere å forstå enn meter.
- Opplevelser: for eksempel en bli-kjent-tur i nærområdet for interessentene
Hvilken type kart passer til hva?
- Google Maps eller tilsvarende: passer til adresse og veibeskrivelse, men ser likt ut for alle og har ikke noe utvalg
- FINNs nabolagsprofil: passer til fakta om skoler, kollektivtrafikk og beboere, men er lik for alle prosjekter. Et eget kart er et tillegg, ikke en erstatning.
- 3D-boligvelger: passer til valg av bolig på tomta, men viser lite av turmulighetene og stedets karakter
- Illustrert situasjonskart: passer til tomta og de nærmeste gatene, i prosjektets profil, men er ofte uten målestokk og forenklet
- Områdekart eller turkart: passer til nærområdet, med stier, terreng og stedsnavn, men tar noen uker å lage
- Historisk kart: passer til stedets identitet og historie, men viser ikke nærområdet slik det er i dag
Hva et godt kart over nærområdet bør vise
- Prosjektets plassering, tydelig, men ikke dominerende
- Målestokk og nordpil
- Et utsnitt som viser det kjøperne bryr seg om, ikke bare det som er pent
- Stier og turveier fra oppdaterte kilder
- Stedsnavn som er sjekket, også de lokale
- Terreng, fordi høydeforskjeller betyr noe for gange, sykkel og barnevogn
- Holdeplasser og skoler
- Årstall for kartdataene
Hold alt etterprøvbart. Forbrukertilsynets veileder for markedsføring av bolig krever at bilder og illustrasjoner gir et balansert og representativt bilde av boligen og eiendommen, og at bebyggelse og trær rundt ikke fjernes. Det er rimelig å holde kart og avstander til samme krav. Et kart bygget på offentlige kartdata, med kildene oppgitt, er lett å etterprøve.
Eksempel: turkart til Skogens ro ved Melshei
Boligbyggelaget Bate skulle overlevere 60 nye leiligheter i Skogens ro ved Melshei i Sandnes, og ville gi kjøperne noe mer personlig enn en standard gave. Vi laget et turkart over turområdet rett ved boligene, ett til hver bolig.
- Format: 50x70 cm, målestokk 1:9500
- Utsnitt: fra Bogafjell og Stokkalandsvatnet i vest til Sviland og Rogaland Arboret i øst, med Skogens ro omtrent midt i bildet
- Innhold: merkede turstier, høydekoter og topper, og flere hundre stedsnavn, veier og landemerker
- Logo: Bates logo tonet ned i informasjonsfeltet nederst til venstre
- Levering: trykt, pakket enkeltvis i rør og sendt til Bates kontor, uten ramme, så hver beboer kunne velge selv
- Tid: fra forespørselen i februar til ferdige kart i god tid før de første overtakelsene
Dette er første gangen vi lager et kart, og vi var veldig fornøyde med hvordan vi ble guidet gjennom prosessen - Daniel og Pavel kan sine saker. Og ikke minst: kundene som har mottatt kartene ved innflyttingen, har alle blitt veldig glade for det!
Cecilie Dybdahl Birkeland, senior kommunikasjonsrådgiver i Bate
→ Les hele historien: slik laget vi 60 kart til Bate
Hva koster det?
Prisen har to deler: en engangskostnad for design av kartet, og en pris per trykte eksemplar. Designet betaler dere én gang. Trenger dere flere eksemplarer senere, betaler dere bare trykk og frakt.
Design av kartet koster fra 10000 kr eks. mva. Trykk per eksemplar kommer i tillegg.
Prisen avhenger av hvor stort området er, hvor mye som skal med, og hvor mange eksemplarer dere trenger. Dere får et prisoverslag før vi starter.
Opphavsrett og bruksrett
Dapa Maps beholder opphavsretten til kartet. Dere kjøper bruksrett til den bruken vi avtaler, for eksempel prosjektnettsiden, salgsoppgaven, visningslokalet og et bestemt antall trykte eksemplarer. Bruken skrives inn i tilbudet, så alle vet hva som gjelder. Trenger dere kartet til mer senere, avtaler vi det.
Slik jobber vi
- Dere sender oss adressen til prosjektet, antall boliger og når første overtakelse er
- Vi tar et oppstartsmøte om utsnitt, innhold og hvor kartet skal brukes
- Dere får et prisoverslag
- Vi tegner et førsteutkast, og dere kommer med rettelser og lokale navn
- Etter godkjenning trykker vi kartene, pakker dem og sender dem til dere
Produksjonen tar normalt to til fire uker fra oppstartsmøtet. Skal kartet være klart til en overtakelse, start i god tid.
Grunnlaget er Kartverkets kartdata. Stier og turveier sjekker vi mot Nasjonal database for turruter, kommunale kart og OpenStreetMap, og mot Strava for å se om en sti faktisk brukes. Lokale løypelag og velforeninger hjelper oss med stier og navn.
→ Les mer: slik lager vi kartene våre
Vil dere vise frem nærområdet med et eget kart?
Send oss adressen til prosjektet, antall boliger og når første overtakelse er, så foreslår vi utsnitt, innhold og pris. Bruk skjemaet nederst på siden, eller skriv til hello@dapamaps.com.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan kan vi presentere nærområdet i et nytt boligprosjekt?
Kombiner et kart som gir oversikt, foto fra stedet, korte tekster om konkrete steder og avstander som stemmer. Start med det kjøperne i målgruppen bruker i hverdagen, som skole, kollektivtrafikk, butikk og turområder. Oppgi gangtid langs vei eller sti, ikke i luftlinje. Ett kart over nærområdet kan brukes på prosjektnettsiden, i salgsoppgaven, i visningslokalet og som gave ved overtakelse.
Hvilke selskaper lager spesialtilpassede kart til boligprosjekter i Norge?
Dapa Maps er to kartografer i Oslo som lager kart over nærområdet til boligprosjekter: turkart, områdekart og bykart med stier, terreng og stedsnavn. Vi laget turkartet over Melshei til boligbyggelaget Bates prosjekt Skogens ro i Sandnes. Illustrerte situasjonskart lages ofte av arkitekten eller byrået, og nabolagsprofiler og 3D-boligvelgere kommer fra egne leverandører.
Hvilket markedsføringsmateriell trenger vi til et nytt boligprosjekt?
Som minimum et prosjektnavn med visuell profil, en prosjektnettside med interessentliste, en salgsoppgave med plantegninger og priser, realistiske illustrasjoner og foto av området. Etter behov kommer film, visningslokale, byggeplassprofilering og annonser. Materiell som knytter boligene til stedet, som et kart over nærområdet eller en innflyttingsgave, kommer i tillegg. Ett kart kan brukes fra nettsiden før salgsstart til gaven ved overtakelse.
Hva er en god innflyttingsgave fra en utbygger til de som kjøper nye leiligheter?
En god gave er personlig, knyttet til stedet og nyttig de første ukene i det nye hjemmet. Lokale matprodukter, planter til balkongen, en velkomstpakke fra nabolaget, en opplevelse i nærområdet eller et kart over nærområdet er gode valg. Hold logoen diskret, så gaven oppleves som en gave og ikke som reklame. Bestill tidlig, for en gave som lages for prosjektet trenger noen uker.
Finnes det norske firmaer som lager spesialtilpassede kart som gave til boligkjøpere?
Ja. Dapa Maps i Oslo lager kart over nærområdet som innflyttingsgave. Til boligbyggelaget Bate laget vi et turkart over Melshei i Sandnes, ett til hver av de 60 leilighetene i Skogens ro, trykt i 50x70 cm og pakket enkeltvis i rør. Designet betales én gang, og flere eksemplarer kan trykkes senere for bare trykk og frakt.